Вопросы и ответыСтатьи

Субсидирование ипотеки в 2018 году: условия

Будьте добры, поделитесь с друзьями:

Все россияне, исправно выплачивающие налоги в бюджет с каждой своей зарплаты, рассчитывают на поддержку своего Государства. Особенно, в помощи нуждаются малообеспеченные слои населения, для которых приобретение собственных квадратных метров – пока мечта.

О субсидировании процентной ставки по ипотеке пишут мало, не смотря на то – что программы ипотечного кредитования с государственным субсидированием есть всегда. Мы постараемся рассказать вам подробно о том, как в 2018 году можно добиться выгод и приобрести жильё со скидкой за счет государства.

Субсидированная ипотека под 6%

Ипотека под 6% годовых стала реальностью. Благодаря указу В.В.Путина, появилась новая программа для семей с 2 и более детьми, ставка по которой не превысит 6% годовых. Остальное – субсидирует государство.

Механизм субсидирования будет аналогичен ипотечным программам 2015 года – тогда банки выдавали жилищные ссуды с господдержкой под 11,4%, а недополученную прибыль получали от государства. Теперь, ставки становятся более реальными (благо, экономические условия позволяют). Впрочем, заёмщику о механизме работы программы задумываться не нужно – банки сами будут взаимодействовать с Минфином в части компенсации процентов.

Особенность: субсидирование ипотеки государством будет ограничено сроком:

  • 3 года – для семей с 2-мя детьми;
  • 5 лет – для семей с 3-мя и более детьми.
  • Важно: субсидия будет действовать только на новострой или рефинансирование действующего кредита.

    Целевая аудитория

    Ипотека под 6% годовых будет доступна семьям:

  • В которых второй ребенок рожден в 2018-ом;
  • В которых третий и последующие дети рождаются после 2018-го.
  • Данный вид госпомощи направлен на повышение рождаемости, поэтому он будет актуален только для тех семей, которые планируют 2-3 ребенка в ближайшие годы. Минфин прогнозирует, что поддержкой воспользуются 500 000 семей.

    Оформить субсидированную ипотеку можно будет во всех крупных банках из ТОП-30.

    Государственная помощь в погашении ипотеки

    Помимо новой программы, продолжат действие текущие: субсидия на погашение ипотеки молодой семье, материнский капитал, военная ипотека, ипотека для молодых специалистов.

    Материнский капитал

    Программа для семей, в которых рождается второй ребенок, продолжает свое действие до 2020 года. Размер государственной помощи не изменился по сравнению с предыдущим годом (индексации не было в связи с кризисом). Мамы второго малыша получат 453026 рублей, которые смогут направить на погашение действующей ипотеки, первый взнос по жилищному кредиту, обучение ребенка, содержание ребенка-инвалида или будущую пенсию мамы.

    Военная ипотека

    Программа для военнослужащих – участников НИС продлена на 2018 год.

    Из изменений: Минфин предложил увеличить сумму накоплений по военной ипотеке в 2018 году до 268 465,6 руб.

    Защитники Отечества имеют право использовать накопленную субсидию уже через 3 года службы, сотрудники полиции – через 10 лет. Программа действительна для контрактников, подписавших договор после 01.01.2005 г. Основное условие – погасить ипотеку до достижения 45 лет.

    Молодая семья

    Продолжает своё действие (до 2020 года) губернаторская программа для родителей до 35 лет (в том числе – одиночек). В рамках данного проекта семьи получают компенсацию до 40% стоимости объекта недвижимости, если в семье есть дети и до 30% - если детей нет.

    Подробнее о программе мы писали здесь.

    Условия участия в программе «Молодая Семья» различны для регионов! Например, в Новосибирске на помощь могут претендовать только семьи с детьми, приобретающие жилье в новостройках 2011-2012 г.г.

    В Санкт Петербурге, чтобы встать на очередь, нужно иметь менее 9 квадратов на члена семьи и проживать в северной столице не менее 10 лет. Жителям Нижнего Новгорода из регионального бюджета добавляют ещё 5%.

    О региональных условиях следует узнавать в Администрации своего округа/области!

    Реструктуризация ипотеки (или списание 20-30%)

    В июле 2017 года государство выделило дополнительные 2 млрд. рублей на возобновление программы реструктуризации (помощи ипотечным заёмщикам). Согласно постановлению №961, в программе произошли изменения условий:

  • Обязательства заёмщика снижаются от 20 до 30%, но не более, чем на 1,5 млн. рублей;
  • Государственную помощь можно направить на снижение основного долга или снизить платеж на 50% на 1,5 года;
  • Возможна замена валютной ипотеки на рублевую по ставке не выше 11.5% годовых;
  • Предельную выплату можно увеличить по согласованию с межведомственной комиссией, также комиссия будет одобрять заявки заёмщиков, нуждающихся в помощи, но проходящих по 1-2 пунктам условий.
  • Максимальный объём списания в 30% получат семьи, в которых 2 и более детей, есть дети инвалиды или сам заёмщик является инвалидом. Также на помощь могут рассчитывать ветераны боевых действий.

    Семьи с одним ребенком смогут претендовать на списание 20%.

    Ограничены требования к площади и стоимости жилья: однушка не более 45 квадратов, двушка – до 65 квадратов, трешка – до 85. Цена квадрата – не превышает рыночную стоимость на 60%. Также – жилье должно быть единственным, доля членов семьи в ином помещении – не более 50%.

    Ипотека для учёных и учителей

    Если вы посвятили свою жизнь сфере науки и образования – вы можете получить государственную помощь в приобретении собственного жилья. Поддержка рассчитана на молодых специалистов до 35 лет (доктора наук – до 40 лет).

    Подтвердите потребность в улучшении жилищных условий и получите сертификат, согласно которому вам оплатят 20% от цены жилья + снизят (субсидируют) ставку до 8,5% годовых.

    Не забудьте, что по правилам программы, вы должны внести 10% собственными средствами.

    Будьте добры, поделитесь с друзьями:
    18 ноября 2018

    Здравствуйте!Газпромбанк выпустил приложение Телекард для смартфонов на всех возможных платформах.…

    Здравствуйте!Нет, по законам республики Казахстан, граждане, выбывшие до 2002 года, теряют право на…

    Как зарегистрироваться или получить новый.Если вы только стали клиентом Сбербанка или уже давно им…

    Не секрет, что популярные банки имеют партнерские отношения с рядом конкурентов. Одним из преимуществ…

    Русский ипотечный банк, расположенный в столице, объявил об остановке своей деятельности на официальном…

    Остаток долга банка составляет 16,7 млрд. рублей. Первый этап выплат позволит «превышенцам» (клиентам, чьи…

    Мнения и вопросы:

    Поделитесь мнением или задайте вопрос:
    Не допускаются:
    1. Комментарии нарушающие законы Российской Федерации.
    2. Употребление в комментариях не нормативной лексики.
    © 2012—2017 Banks.is