Вопросы и ответыСтатьи

Субсидирование ипотеки в 2018 году: условия

Будьте добры, поделитесь с друзьями:

Все россияне, исправно выплачивающие налоги в бюджет с каждой своей зарплаты, рассчитывают на поддержку своего Государства. Особенно, в помощи нуждаются малообеспеченные слои населения, для которых приобретение собственных квадратных метров – пока мечта.

О субсидировании процентной ставки по ипотеке пишут мало, не смотря на то – что программы ипотечного кредитования с государственным субсидированием есть всегда. Мы постараемся рассказать вам подробно о том, как в 2018 году можно добиться выгод и приобрести жильё со скидкой за счет государства.

Субсидированная ипотека под 6%

Ипотека под 6% годовых стала реальностью. Благодаря указу В.В.Путина, появилась новая программа для семей с 2 и более детьми, ставка по которой не превысит 6% годовых. Остальное – субсидирует государство.

Механизм субсидирования будет аналогичен ипотечным программам 2015 года – тогда банки выдавали жилищные ссуды с господдержкой под 11,4%, а недополученную прибыль получали от государства. Теперь, ставки становятся более реальными (благо, экономические условия позволяют). Впрочем, заёмщику о механизме работы программы задумываться не нужно – банки сами будут взаимодействовать с Минфином в части компенсации процентов.

Особенность: субсидирование ипотеки государством будет ограничено сроком:

  • 3 года – для семей с 2-мя детьми;
  • 5 лет – для семей с 3-мя и более детьми.
  • Важно: субсидия будет действовать только на новострой или рефинансирование действующего кредита.

    Целевая аудитория

    Ипотека под 6% годовых будет доступна семьям:

  • В которых второй ребенок рожден в 2018-ом;
  • В которых третий и последующие дети рождаются после 2018-го.
  • Данный вид госпомощи направлен на повышение рождаемости, поэтому он будет актуален только для тех семей, которые планируют 2-3 ребенка в ближайшие годы. Минфин прогнозирует, что поддержкой воспользуются 500 000 семей.

    Оформить субсидированную ипотеку можно будет во всех крупных банках из ТОП-30.

    Государственная помощь в погашении ипотеки

    Помимо новой программы, продолжат действие текущие: субсидия на погашение ипотеки молодой семье, материнский капитал, военная ипотека, ипотека для молодых специалистов.

    Материнский капитал

    Программа для семей, в которых рождается второй ребенок, продолжает свое действие до 2020 года. Размер государственной помощи не изменился по сравнению с предыдущим годом (индексации не было в связи с кризисом). Мамы второго малыша получат 453026 рублей, которые смогут направить на погашение действующей ипотеки, первый взнос по жилищному кредиту, обучение ребенка, содержание ребенка-инвалида или будущую пенсию мамы.

    Военная ипотека

    Программа для военнослужащих – участников НИС продлена на 2018 год.

    Из изменений: Минфин предложил увеличить сумму накоплений по военной ипотеке в 2018 году до 268 465,6 руб.

    Защитники Отечества имеют право использовать накопленную субсидию уже через 3 года службы, сотрудники полиции – через 10 лет. Программа действительна для контрактников, подписавших договор после 01.01.2005 г. Основное условие – погасить ипотеку до достижения 45 лет.

    Молодая семья

    Продолжает своё действие (до 2020 года) губернаторская программа для родителей до 35 лет (в том числе – одиночек). В рамках данного проекта семьи получают компенсацию до 40% стоимости объекта недвижимости, если в семье есть дети и до 30% - если детей нет.

    Подробнее о программе мы писали здесь.

    Условия участия в программе «Молодая Семья» различны для регионов! Например, в Новосибирске на помощь могут претендовать только семьи с детьми, приобретающие жилье в новостройках 2011-2012 г.г.

    В Санкт Петербурге, чтобы встать на очередь, нужно иметь менее 9 квадратов на члена семьи и проживать в северной столице не менее 10 лет. Жителям Нижнего Новгорода из регионального бюджета добавляют ещё 5%.

    О региональных условиях следует узнавать в Администрации своего округа/области!

    Реструктуризация ипотеки (или списание 20-30%)

    В июле 2017 года государство выделило дополнительные 2 млрд. рублей на возобновление программы реструктуризации (помощи ипотечным заёмщикам). Согласно постановлению №961, в программе произошли изменения условий:

  • Обязательства заёмщика снижаются от 20 до 30%, но не более, чем на 1,5 млн. рублей;
  • Государственную помощь можно направить на снижение основного долга или снизить платеж на 50% на 1,5 года;
  • Возможна замена валютной ипотеки на рублевую по ставке не выше 11.5% годовых;
  • Предельную выплату можно увеличить по согласованию с межведомственной комиссией, также комиссия будет одобрять заявки заёмщиков, нуждающихся в помощи, но проходящих по 1-2 пунктам условий.
  • Максимальный объём списания в 30% получат семьи, в которых 2 и более детей, есть дети инвалиды или сам заёмщик является инвалидом. Также на помощь могут рассчитывать ветераны боевых действий.

    Семьи с одним ребенком смогут претендовать на списание 20%.

    Ограничены требования к площади и стоимости жилья: однушка не более 45 квадратов, двушка – до 65 квадратов, трешка – до 85. Цена квадрата – не превышает рыночную стоимость на 60%. Также – жилье должно быть единственным, доля членов семьи в ином помещении – не более 50%.

    Ипотека для учёных и учителей

    Если вы посвятили свою жизнь сфере науки и образования – вы можете получить государственную помощь в приобретении собственного жилья. Поддержка рассчитана на молодых специалистов до 35 лет (доктора наук – до 40 лет).

    Подтвердите потребность в улучшении жилищных условий и получите сертификат, согласно которому вам оплатят 20% от цены жилья + снизят (субсидируют) ставку до 8,5% годовых.

    Не забудьте, что по правилам программы, вы должны внести 10% собственными средствами.

    Будьте добры, поделитесь с друзьями:
    27 апреля 2018

    Здравствуйте!Популярные сегодня карты рассрочки являются аналогом кредитных карт. Так как это банковский…

    Здравствуйте!Снять деньги вне пределов РФ вы можете с карт Виза или Мастеркард (карты начального уровня…

    Россельхозбанк – один из немногих банков, который считает пенсионеров своей целевой аудиторией и…

    Абонентам сотовой связи МТС доступны кредитные услуги собственного банка оператора на выгодных условиях.…

    Очередной банк из ТОП-100 ушел на санацию по инициативе Центробанка. Азиатско-Тихоокеанский банк (АТБ)…

    В ближайшие дни личные кабинеты банков дополнит новая функция – уже в апреле 2018 года запускается новый…

    Мнения и вопросы:

    Поделитесь мнением или задайте вопрос:
    Не допускаются:
    1. Комментарии нарушающие законы Российской Федерации.
    2. Употребление в комментариях не нормативной лексики.
    © 2012—2017 Banks.is