Вопросы и ответыСтатьи

Как снизить процент по ипотеке в Сбербанке?

Будьте добры, поделитесь с друзьями:

Если вы уже оформили ипотеку, но спустя некоторое время обнаружили, что ставки снизились, конечно же, вы испытываете неприятное ощущение упущенной выгоды. Но: вам совсем не обязательно платить дороже, чем другие, даже несмотря на то, что договором предусмотрена фиксированная ставка, не зависящая от подобных обстоятельств. В этой статье мы рассмотрим способы, как уменьшить процент по ипотеке в Сбербанке.

В предвыборных обещаниях нашего президента был такой пункт, как снижение ставки по ипотеке в 2015 году до 6,5% годовых. К сожалению, реализовать эти планы правительству так и не удалось, но банки этой тенденции всё же последовали, пересчитав свои тарифы в сторону понижения ставки по ипотеке.

Сбербанк снизил ставки по ипотеке к новому году 2017, представив такие акции, как

  • Фиксированная ставка на готовое жильё от 11,5%
  • Ипотека с господдержкой от 11,4%
  • Молодая семья от 10,75%

Если ваш ипотечный договор предусматривает более высокие проценты, тогда добро пожаловать – читаем статью далее.

Как понизить ставку по ипотеке в Сбербанке?

  • Рефинансировать жилищный кредит в Сбербанке
  • Рефинансировать кредит Сбербанка через другой банк
  • Реструктуризировать кредит, изменив его параметры
  • Через суд, если ставка была незаконно повышена банком
  • Оформить участие в государственных социальных программах

Рефинансирование

Рефинансирование собственных кредитов стандартной линейкой продуктов Сбербанка не предусмотрено, но вполне возможно. Стандартная ставка по этой программе составляет 13,9%. Для заёмщика выгоднее рефинансировать жилищные займы именно в своём банке, так как не придется заново готовить документы, оценивать жильё, страховаться т.д. Затрат никаких – а результат может порадовать сэкономленными процентами.

Рефинансирование через другой банк будет выгодным только тогда, если процентная ставка значительно отличается от действующей, в связи с тем, что вам предстоят те же затраты, что и при оформлении ипотеки. Поэтому, до того, как снизить ставку по ипотеке в Сбербанке с помощью кредита в другом банке, просчитайте выгоду.

Например, ваш кредит – 2 миллиона на 15 лет. Действующая ставка – 15%. Размер переплаты 3 038 514 руб. Если вам удастся получить кредит хотя бы на 1% меньше, под 14% годовых, сумма переплаты снизится уже на 244246 руб. А это, не много ни мало – цена нормального подержанного автомобиля для семьи. Размышляйте.

Реструктуризация

Вы вправе подать в банк заявку на изменение параметров кредита. Реструктуризация подразумевает не только увеличение срока, но и возможность его уменьшения. Плюс – возможно изменение процентной ставки по ипотеке.

Возьмем тот же пример: 2 миллиона на 15 лет под 15%. Предположим, что ставку изменить не получилось, но доход семьи вырос, и вы можете позволить себе увеличение ежемесячного платежа. Пересчитав ипотеку всего на 1 год, вы сэкономите 243 659 руб. при увеличении ежемесячного взноса всего на 549 рублей! (Для расчета используется калькулятор Сбербанка).

Для того, чтобы банк пересчитал параметры кредита, вам необходимо написать заявление, приложив к нему доказательства увеличившегося дохода: приказ о повышении вас в должности, справку 2НДФЛ, сведения о стабильном дополнительном доходе, справку о назначении пенсии или пособия и прочие дополнительные гарантии.

Похожий принцип используется и при частично досрочном погашении. Излишек суммы можно направлять как на уменьшение ежемесячного платежа, так и на уменьшение срока. Второй вариант более выгоден, так как будет гаситься больше сумма основного долга, нежели начисленные проценты. Чтобы понять систему досрочного погашения, откройте свой график платежей, и оцените соотношение суммы процентов к сумме основного долга. Так вот, с уменьшением срока, это соотношение растет в сторону погашения задолженности, а с уменьшением платежа – меняется очень незначительно.

Суд

Если банк нарушил условия договора, повысив ставку в одностороннем порядке или назначив дополнительные комиссии, это решение можно оспорить в судебном порядке. Однако будьте готовы оплатить услуги грамотного адвоката, ведь в банках тоже работают неглупые люди, способные отыскать законное обоснование своим действиям.

Чтобы найти лазейки для обращения в суд, вам придется досконально изучить кредитный договор и быть готовым к долгому процессу спора. Кстати, насколько бы вы были недовольны условиями кредита, прекращать его погашение на время судебных разбирательств ни в коем случае нельзя – так как в этом случае, уже вы станете нарушителем условий и своими руками дадите суду основание для отказа.

Социальные программы

Если вы соответствуете правилам одной из социальных программ государства, направленных на улучшение жилищных условий населения России, никогда не поздно в ней поучаствовать.

Например, молодые семьи могут получить субсидии или компенсацию части процентов, а жильё на первичном рынке согласно закону о снижении процентов по ипотеке в 2015 году должно вдаваться не дороже, чем под 12 годовых. В рамках программы с государственной поддержкой, ипотека Сбербанка с 1 июля 2015 на первичку кредитуется по ставке от 11.4%.

Материнский капитал также является формой социальной поддержки. Если за время ипотеки у вас успели появиться дети, и вы получили сертификат – имеете полное право оплатить им часть основного долга по своему ипотечному кредиту, тем самым снизив срок или ежемесячный платеж, сделав ипотеку для себя более доступной.

Когда снизятся ставки по ипотеке?

Злободневный вопрос, волнующий многих россиян, которые только собираются приобретать собственное жильё в ипотечный кредит – ждать ли снижения ставок? К сожалению, однозначно на него ответить нельзя. С одной стороны, хочется верить, что обещания президента всё-таки будут исполнены, но при оценке возможностей весь оптимизм улетучивается: растущая ставка рефинансирования, финансовые проблемы в банковском секторе и внешние экономические факторы говорят об обратном.

Возможно, новогоднее снижение ставок было последним на этот год. Объем средств, финансируемых в программу «Жилище», до 2020 года за ложен в размере 691,82 млрд. руб.

Будьте добры, поделитесь с друзьями:
24 сентября 2018

Здравствуйте!Газпромбанк выпустил приложение Телекард для смартфонов на всех возможных платформах.…

Здравствуйте!Нет, по законам республики Казахстан, граждане, выбывшие до 2002 года, теряют право на…

Если вы уже оформили ипотеку, но спустя некоторое время обнаружили, что ставки снизились, конечно же, вы…

Главным секретом и плюсом банка ВТБ24 является прямое отношение государства к управлению его активами через…

Уже к середине следующего года Росбанк планирует завершить сделку по присоединению банка «ДельтаКредит».…

Мобильные операторы вводят оплату сообщений на короткие номера банков. Например, отправить запрос «Баланс»…

Мнения и вопросы:

Можно снизить процентную ставку на ипотеку если один родитель в декрете а второй не по трудовой работает

Лиля, 05.04.2016 в 11:25
Ответить

Лилия, здравствуйте!

Если для вас обременительна сумма платежа, у вас есть 2 варианта:

1) Взять кредитные каникулы по причине появления ребенка (на срок до 1,5 лет)

2) Попросить банк о реструктуризации долга (на уменьшение платежа)

Льготы вам недоступны, так как даже для субсидии малоимущим семьям необходимо, чтобы ваш папа "не тунеядствовал", а был оформлен хотя бы на пол-ставки, или состоял на учете в бюро трудоустройства.

Banks.is, 05.04.2016 в 16:25
Ответить

Как снизить процент по действующей ипотеке в сбербанке? Мой процент - 12,75. Плачу второй год, общий срол кредита 15 лет, держательзарплатной карты, официальный хороший доход. Возраст - 45. Муж, один ребенок. Доход мужа - неофициальный.

Оксана, 26.04.2016 в 17:42
Ответить

В декабре 2014 г. мы планировали взять ипотечный кредит. Банк одобрил ставку 13%, мы стали собирать документы. В это время произошло повышение доллара и ставка Центробанка повысилась. Банк поднял нам процент до 15. Ничего не оставалось делать как брать кредит под 15%, так как документы на покупку квартиры уже были на руках. Через несколько месяце Центробанк снизил ставку, а у нас как было 15% годовых так и осталось. Мы оказались не в то время, не в том месте! Можно ли уменьшить процент по выплате ипотечного кредита?

Елена, 29.04.2016 в 15:03
Ответить

Жулики они там. У меня такая история была. Сбер одобрил ипотеку под 13,75% в 2013 году (одобрение действует пол года) За три дня до сделки банк снизил ставку, но нам никто ничего не сказал. А потом ответили ну вам же банк одобрил под 13,75% а по сниженной ставке это по новой надо документы документы подавать. Вот такие там су... работают.

Кок, 16.03.2017 в 15:03

Кок, здравствуйте!

А почему же вы не подали документы по-новой?

Вообще, всё правильно: полгода действуют именно те условия, которые были заданы изначально. Если бы банк повысил ставку дол 15%, а вам выдал под 13,75 - вы бы уже не называли его мошенником, верно?

Banks.is, 17.03.2017 в 14:58

Елена, ваш случай действительно неудачен. В данной ситуации действительно есть смысл рефинансировать ипотеку. Предполагаем, что вы сможете понизить таким образом ставку на 2-3 процентных пункта.

Banks.is, 30.04.2016 в 13:54
Ответить

Здравствуйте.у меня такая же ситуация.сначала цб поднял ставку .а потом опустил.у меня конечно та.которая высокая.подскажите на что ссылаться в банке чтоб они рефинансировали ипотеку.может какие то доводы есть.ипотека в сбербанке

Анастасия, 22.11.2016 в 18:57

Анастасия, здравствуйте!

По своей воле банки не снизят вам ставку никогда. Подстегнуть Сбербанк можно единственным способом: заявить о том, что вы хотите перевести ипотеку в другой банк с помощью рефинансирования, прямо указав в заявлении, что готовы остаться клиентом при условии снижения процентной ставки.

Banks.is, 26.11.2016 в 20:28

Оксана, минимум по ипотечной ставке в Сбербанке на сегодня составляет 11,95%. Пока вам нет смысла что-то менять. Условия вашего кредита на сегодняшний день даже можно назвать выгодными. Если есть возможность, вносите увеличенный платеж, оформляя каждый раз частично-досрочное (пока не отменили). Это немного сэкономит переплату.

Banks.is, 30.04.2016 в 13:58
Ответить

Здравствуйте, можно ли уменьшить процент по ипотеке или сумму выплаты, если я сменила место работы и нынешняя зарплата не позволяет выплачивать ипотеку

Олеся, 24.05.2016 в 13:56
Ответить

Олеся, доброе утро!

На такие случаи в банках предусмотрена реструктуризация. На основании заявления, в индивидуальном порядке банк принимает решение об увеличении срока ипотечного договора, за счет чего снижается ежемесячный платеж.

К заявлению о реструктуризации приложите копии документов о смене места работы и текущей заработной плате (копия трудовой и 2НДФЛ, либо справка с текущего места о среднем окладе) - тогда решение точно будет положительным.

Также проверьте - не попадает ли ваш случай под страховку (вы должны были её оформлять).К примеру, если вас сократили официально, с соответствующей записью.

Banks.is, 25.05.2016 в 07:59
Ответить

Здравствуйте! Можно ли мне уменьшить процент по ипотеке. Брала в марте 2015 года ипотеку на 1млн170тыс. под вторичное жилье на 5 лет под ставку 15.45%. В графике платежей процентная ставка была указана 15.46. Досрочно гашу 25.в сентябре 2015г 350тыс. ставка в графике уже 15,467.Гашу в октябре 80тыс. ставка 15,479. гашу в декабре 110 тыс. ставка 15,473, гашу в апреле 2016 -350 тыс. ставка та же 15,473, гашу в июне 60 тыс. ставка 15,479. Остаток долга 190430,98. Собираюсь до конца года погасить может прихвачу и 1 квартал 2017 года. Могу ли я уменьшить срок с 5 лет на 2 или 2,5 года, могу ли уменьшить процентную ставку, я добросовестный плательщик. Очень прошу разъяснить ситуацию

Татьяна, 03.06.2016 в 09:01
Ответить

Добрый день!

В Сбербанке есть 2 вида досрочного погашения: на уменьшение суммы и на уменьшение срока. Вам изначально стоило идти по второму пути, так как он более выгоден.

Во время следующего платежа уточните у менеджера, допускает ли ваша кредитная программа частично-досрочное погашение с изменением срока (в некоторых договорах, оформленных в 2015 году такой возможности не было).

Сейчас сумма остатка уже небольшая, поэтому смысла рефинансировать кредит уже нет.

Если вы порядочный заёмщик, наверняка Сбербанк присылал вам смс с персональным предложением по потребительскому кредиту. Если не получится уменьшить срок по частично-досрочному, вы можете погасить остаток полностью за счет потребительского кредита, полученного на удобный срок: 2-2,5 года, как вы и хотели.

Banks.is, 03.06.2016 в 16:16
Ответить

Добрый вечер взяли ипотеку в 2016 году в сбербанке под 14,75 на 20 лет сумма 2360000 у нас маленький ребенок которому будит годик в этом году можно ли поменять условия ипотеки на как молодая семья т.к у нас ипотека взята на общих условиях , и что для этого нужно?

Евгения , 04.06.2016 в 20:38
Ответить

Евгения, здравствуйте!

Всё зависит от площади имущества, которое вы приобрели: если у вас менее 18 квадратов на человека, то можно встать на субсидирование ипотеки молодой семье (если вам менее 35 лет).

Также вы можете вернуть налоговый вычет 13%.

Процентную ставку вы уже не снизите (только за счет рефинансирования).

Если платеж для вас обременителен - до достижения ребенком 1,5 лет можно по заявлению уменьшить ежемесячный взнос - платить только часть процентов, не погашая основной долг.

Banks.is, 05.06.2016 в 08:04
Ответить

Добрый! Брали ипотеку 21 апреля 2015г под 15,6% когда уже начала работу господдержка (с марта 2015) и ставка ЦБ стала 12%. Квартира в новом доме (на момент покупки сдан в эксплуатацию) по ФЗ-214, куплена по договору купли-продажи ( не по ДДУ). Вроде по всем параметрам подходили уже под 12%. Но в Сбере сказали, что:" У вас предварительный договор, поэтому не 12%". Писали заявление на снижение процента. Банк молчит. Неужели теперь только в суд, или есть способ "ускорить" банк?

Евгений, 04.07.2016 в 23:27
Ответить

Евгений, добрый вечер!

Банк имеет полное право отказать вам в понижении ставки, так как изначально кредит был одобрен под 15,6% и вы согласились с этими условиями, поставив подпись на договоре.
Вы также должны понимать, что банк имеет право на основании собственных оценок повысить ставку, если где-то заподозрит риск невозврата кредита.

Скажем честно, вам и так повезло взять ипотеку под 15,6 годовых - большинство наших читателей пишут нам о более дорогих жилищных кредитах. Вам даже бессмысленно делать рефинансирование ипотеки - так как вы не сможете существенно сэкономить.

Выход один: теребите банк, настаивайте на снижении ставки, но помните: после подписания кредитного договора банк становится прав практически во всём.

Banks.is, 05.07.2016 в 21:12
Ответить

Здравствуйте! Взяли ипотеку на строящееся жильё в 2015 году под 14,768 % годовых. Хотим понизить процентную ставку. Два месяца назад появился второй ребёнок. Мужу и мне менее 35 лет. Хотим именно понизить, не отсрочить. Возможно ли?

Ирина, 14.07.2016 в 17:42
Ответить

Ирина, здравствуйте!

В вашем случае понижении ставки возмоджно только при рефинансировании. Если вы попадаете под "Молодую семью", обратите внимание на рефинансирование ипотеки граждан льготных категорий от ПримСоцБанка.

Banks.is, 14.07.2016 в 19:24
Ответить

Здравствуйте. У меня ещё вопрос, а могу я воспользоваться программой рефинансирования, обратившись в другой банк (настоящий кредит в Сбербанке) и взять ипотеку с господдержкой тем самым и понизить процентную ставку до минимально возможной?

Ирина, 15.07.2016 в 11:36
Ответить

Ирина!

Да, конечно - вы можете рефинансировать свой кредит в любом банке, который предлагает подобную услугу. Предполагаем, что как минимум, у вас получится снизить процент до 12,5%.

Удачи!

Banks.is, 15.07.2016 в 12:51
Ответить

Здравствуйте. У меня последний вопрос: у меня есть ещё неиспользованный материнский капитал, возможно ли совместить эти две процедуры ( понижение процентной ставки через рефинансирование и погашение части долга с помощью материнского капитала). В какой последовательности это лучше сделать? Спасибо!

Ирина, 15.07.2016 в 17:17
Ответить

Взяли кредит в Сбербанке 2640000 в июле 2015 г.Дали под 14,6%, так как мужу 56 лет, а мне 38 лет. Сейчас у меня долг по ипотеке 1280000 и родился второй ребенок. Как снизить процентную ставку и сделать платеж равными суммами,а не по убывающей?

Елена, 17.07.2016 в 07:05
Ответить

Елена здравствуйте!

Судя по всему - у вас кредит с диффиренцированным платежом - мы настойчиво рекомендуем не менять тип выплат (это, кстати возможно только через рефинансирование).

Система платежей, которую вы используете, гораздо выгоднее аннуитета (равными долями).

Снизить процент у вас уже не получится: вы не подходите под гос. программы, а рефинансирование не пройдет из-за большой суммы кредита.

Единственное, что вы можете сделать - направить средства материнского капитала в погашение части основного долга через частично-досрочное погашение, написав заявление на уменьшение ежемесячного платежа.

Banks.is, 22.07.2016 в 20:54
Ответить

Ирина!

Да, вы можете совместить обе процедуры. Сначала вам нужно рефинансировать свой кредит, а потом, имея на руках кредитный договор, обращаться в пенсионный фонд - чтобы он перевел средства материнского капитала в погашение основного долга по ипотеке.

Banks.is, 22.07.2016 в 20:58
Ответить

Возможно ли понизить процентную ставку по ипотеки если в течении года ты являлся хорошим плательщиком, платил во время и в два раза больше чем по графику?

Виктория, 27.07.2016 в 14:28
Ответить

Виктория, здравствуйте!

К сожалению, за хорошую дисциплину выплат банк процент не снижает.

Рекомендуем каждый раз при внесении суммы, превышающей платеж по графику, писать заявление на частично досрочное погашение. Так проценты будут пересчитываться и уменьшаться ежемесячно, и кредит вы закроете раньше.

Banks.is, 01.08.2016 в 16:44
Ответить

возможно понизить процентную ставку по ипотеке полученную 2015г. Полная стоимость кредита 15.25%год-х без страховки заемшика

базан, 07.08.2016 в 01:20
Ответить

Базан, только через рефинансирование в другом банке.

Banks.is, 09.08.2016 в 21:05
Ответить

На сколько можно уменьшить процентную ставку (молодая семья с двумя детьми зарплатная карта )

Максим, 22.08.2016 в 21:03
Ответить

Максим, здравствуйте!

Если вы проходите по программе "Молодая Семья", подавайте документы на субсидию - это поможет вам списать часть долга. Понижение ставки (если вы внимательно читали статью) происходит только через реструктуризацию (очень редко), рефинансирование или суд.

Banks.is, 24.08.2016 в 09:46
Ответить

Здравствуйте! Подскажите, если у меня уже имеется ипотека полтора года под 14.75%, а сейчас я узнала о том, что есть льготная ипотека для молодых учителей , работающих в селе с меньшим процентом. Вопрос: могу ли я поменять условия ипотечного кредитования и тем самым снизить нынешний мой ипотечный процент? (Ипотека в сбербанке)

Ксения, 11.09.2016 в 18:56
Ответить

Ксения, здравствуйте!

Льготная ипотека для учителей не распространяется на тех, у кого в собственности уже есть жильё.

Banks.is, 12.09.2016 в 21:06
Ответить

Взял ипотеку в январе 2015 одобрили под 16.75 ,квартира на этапе строительства (на момент взятия ипотеки не были с супругой расписаны , но был 1,5 годовалый ребёнок ) позже расписались в 2016 году родился второй ребёнок , ипотека в Сбербанке обращался в банк для снижения % ставки (ответ договор подписан это невозможно), позже обратился для уменьшения ежемесячного платежа предложили снизить на 2000 руб., ежемесячно плачу по 40 тыс., руб , ЗП ежемесячная 58 тыс., руб., подавал документы по гос программе в АИЖК не попал под госпрограмму так как не было снижения ЗП на 30%

Подскажите пожалуйста есть ли какой-то выход с данной ситуации ? Или только суд?

Шамиль, 17.09.2016 в 23:25
Ответить

Когда я брала ипотеку под 13.9%, мне консультант сказала, что если платить все во время, возможно будет подать заявление на снижение процентной ставки. Плачу уже 4,5 года без просрочек, на работу консультант СБ принесла буклет о том, что сейчас проходит акция ипотека с гос поддержкой 11.9%, подскажите могу ли я обратиться в банк о снижении процентной ставки и как составить заявление, учитывая то, что когда я брала ипотеку у меня была зарплата значительно больше, а сейчас я работаю в гос учреждении.

Наталья, 12.10.2016 в 08:14
Ответить

Наталья, здравствуйте!

Очень похоже, что вас ввели в заблуждение. Сбербанк и уменьшение процентной ставки - понятия практически несовместимые. Максимум - Вам по заявлению могут уменьшить взнос за счет увеличения срока кредита (реструктуризация).

С действующими ставками на ипотеку и кредитными программами, вам можно порекомендовать только рефинансирование. Но сначала, всё же попробуйте реструктуризацию.

Banks.is, 20.10.2016 в 21:10

Шамиль, здравствуйте!

1) Если вам с супругой меньше 35 лет, вы можете встать на очередь для получения субсидии "Молодая семья".

2) Как мы понимаем, вас интересует уменьшение ежемесячного взноса - предложите супруге использовать материнский капитал для частично-досрочного погашения ипотеки по схеме "На уменьшение суммы".

3) Простите, но 16,75% за ипотеку - это очень дорого. Вы не задумывались рефинансировать этот кредит через другой банк? Можно перевести ссуду в другую организацию, тем самым уменьшив взнос.

4) Суд вам вряд ли поможет - банк пошел на уступки, и уже снизил вам платеж. Это огромный плюс в его сторону, и выиграть дело - вероятность не более 5%.

Banks.is, 20.10.2016 в 21:06
Ответить

Здравствуйте . Могу ли я изменить свою процентную ставку не более низкую если я являюсь работником бюджетной организации с небольшим окладом и одинокой женщиной

Аня, 25.10.2016 в 06:24
Ответить

Аня, здравствуйте!

Если у вас произошли обстоятельства, в следствие которых ваш доход резко снизился, вы можете подать в банк просьбу о реструктуризации ипотечного кредита.

Banks.is, 29.10.2016 в 08:54
Ответить

В апреле 2016 г взяли ипотеку в сбербанке на тот момент акции молодая семья не было сейчас эта акция в сбербанке есть могу ли я воспользоваться этой акцией для снижения процентной ставки по ипотеке т.к. мне 32 года

Татьяна , 30.10.2016 в 10:40
Ответить

Татьяна, здравствуйте!

Чтобы стать участником программы "Молодая семья", необходимо отстоять в очереди на субсидию, а это порой занимает несколько лет. Так просто воспользоваться льготой по возрасту не получится, к сожалению.

Banks.is, 09.11.2016 в 08:47

Здравствуйте, взяли ипотеку в июне 2015, 16,253% ставка, сумма кредита 1890000 на тот момент, платим вовремя всегда, сейчас ставки снизили, и мы решили написать заявление о просьбе снизить хоть немного нам ставку, мы молодая семья, ребенку 2 года, видимо не банк не учитывал изначально, я лишилась работы, но платим все равно все исправно. Но как пришли в банк, столкнулись с проблемой, уже два раза писали заявление, нас везде посылают в другие отделения, а кто принимает заявление, просто через месяц оно теряется и даже от банка ответ нам не говорят. Скажите, есть ли смысл нам ходить в банк и писать еще это заявление, и правомерно ли поступают работники уже трех отделений, которые просто собирают наши документы и делают вид, что заявление отправлено, а далее все по новой. Может нам нужно просить о рефинансирования внутри банка? Рита, 02.11.2016 в 11:59
Ответить

Рита, здравствуйте!
Первое правило подачи заявления: требуйте присвоения входящего номера, тогда ни один документ не потеряют. То, что вас постоянно отправляют по отделениям - похоже на нежелание сотрудников возиться с проблемой.
Что рекомендуем сделать:
1) подать заявление с тем же текстом через обратную связь на сайте банка;

2) добиться встречи с администратором отделения банка, лично передать ему заявление и потребовать присвоить номер обращению.

Banks.is, 09.11.2016 в 08:45

добрый день. Брали ипотеку в 2012 году под 14,25 проц. в условиях было прописано о том, что банк (Сбер) в случае рефинансирования ЦБ имеет право в одностороннем порядке снижать процентную ставку. Являемся добросовестными плательщиками. Обратились в Сбер. с заявлением-просьбой о снижении, мотивируя тем, что плюс мы стали многодетной семьей и неоднократным рефинансированием ЦБ. Получили отказ, в котором написано, что ставки снижают по договорам, заключенным до 2010 года. Правомерно ли это и что можно предпринять?

лариса, 11.11.2016 в 11:28
Ответить

Лариса, здравствуйте!

Вы зашли не с того края... Сбербанк никогда по своей воле не откажется от дохода, а понизив вам ставку именно это и произойдет. И это абсолютно правомерно.

На улучшение условий для клиента может повлиять только снижение платежеспособности, отраженное документально.

Вам следует собрать справки о доходах (на себя и на мужа), приложить копии свидетельств о рождении детей и написать более "слёзное" заявление со скромной просьбой понижения ставки. Также сделайте приписку, что другой банк готов рефинансировать кредит под 12,5%, но вы так любите Сбер и хотите остаться с любимым банком.

Вот в таком контексте вам могут пойти навстречу.

Banks.is, 16.11.2016 в 20:27
Ответить

Рефинансирование собственных кредитов стандартной линейкой продуктов Сбербанка не предусмотрено, но вполне возможно. - Скажите, как это можно сделать?

Екатерина, 08.12.2016 в 17:06
Ответить

Екатерина, здравствуйте!

Для этого нужно...просрочить платеж. Сейчас в Сбербанке действует программа рефинансирования проблемной задолженности. Вам нужно написать заявление и приложить доказательства снижения дохода и выписку со счета (которая отражает наличие просрочки).

Banks.is, 16.12.2016 в 18:36

Здравствуйте. Плачу 25-ый месяц ипотеку, Сбербанк, на 13 лет под 12.5% - грех жаловаться.

Родился 2-ой ребёнок, хотели перечислить мат.капитал, но вот уменьшить срок банк не может-ссылаются на то, что ПФР перечисляет на ссудный счёт по которому автоматически идёт перерасчёт ежемесячного платежа.

Как попытаться все же уменьшить срок?

Почему некоторые "специалисты" пишут о том, что по сути переплата в случае регулярных ЧДП получится одинаково меньшей как и в случае уменьшения срока?

Юрий, 28.12.2016 в 20:43
Ответить

Юрий, здравствуйте!

Действительно, материнский капитал, как вид государственной помощи, рассчитан на погашение суммы, а не уменьшение срока.

Можно попробовать написать заявление на изменение срока кредита. Но, рождение ребенка снизило среднедушевой доход, и банку не будет интересно пересматривать срок кредита.

Вам действительно остаются лишь регулярные ЧДП, чтобы как то сэкономить на переплате.

Banks.is, 30.12.2016 в 20:44

Здравствуйте. 2015 году в январе брали ипотеки 1550000руб. 16,75 %. а в мае 2016году реструктуризацию одобрили и снизили до 14,201%. Мужа сократили в декабре 2016году. Через несколько дней надо заплатить страховку это 15000руб., 02 февраля 20000руб. за ипотеку надо внести. Ужас что делать не ужели нельзя ставку чуть чуть снизить. мы добросовестные плательщики.

Дания, 18.01.2017 в 11:12
Ответить

Дания, здравствуйте!

Если к вашему кредиту уже применялась реструктуризация, о снижении ставки не может быть речи. По сокращению супруга банк дал бы вам отсрочку, но увы - вы уже использовали доступные привилегии.

О страховке вы знали заранее и должны были быть готовы к её оплате. Даже если банк снизил бы ставку, на страховке это не отразилось бы.

Если супруга сократили официально, подайте справки в Центр занятости - 2 месяца он сможет получать компенсацию в виде оклада, что временно снизит нагрузку на бюджет.

Banks.is, 28.01.2017 в 22:00

Здравствуйте! В декабре 2014 г. мы планировали взять ипотечный кредит. СБбанк одобрил ставку 11 %. В это время произошло повышение ставки Центробанка. Банк поднял нам процент до 15,9. Ничего не оставалось делать, как брать кредит под 15,9%, так как квартира была под задатком. Успокаивало то, что у нас был материнский капитал и что когда мы внесем, сумма уменьшится. Действительно, сумму уменьшили немного,стало полегче. Но как снизить процент?? Решили рефинансироватся в другом банке, но как выясняется - если было погашение сертификатом МК, банки не рефинансируют. Неужели теперь до конца срока придется платить такой %??

Юлия, 01.02.2017 в 12:50
Ответить

Юлия, здравствуйте!

Попробуйте написать в банк заявление на снижение процентной ставки. Однако. свою просьбу придется грамотно мотивировать. Напишите, что ваше материальное положение ухудшилось, предоставьте новые справки с работы.

Сейчас ключевая ставка снизилась, и многим банк идет навстречу. Влюбом случае - если попробуете, ничего не потеряете.

Banks.is, 19.02.2017 в 18:09

Здравствуйте! В апреле 2015г. взяли ипотеку в Сбербанке под 14.75% 1 200 000.00 руб. можно ли снизить процентную ставку и каким образом будет выгоднее, аннуитетный платеж. Я знаю что помоему срок изменить нельзя да? но можно изменить ставку? Подскажите как?

Екатерина, 16.02.2017 в 06:33
Ответить

Екатерина, здравствуйте!

Обратитесь в отделение Сбербанка с заявлением на изменение условий кредитования. Опишите, что ваше материальное положение ухудшилось, предоставьте доказательства. Банку нужна весомая причина, чтобы снизить ставку.

Banks.is, 19.02.2017 в 15:55

Добрый день.

Я верно понимаю, что не стоит рассчитывать на то, что за период кредитования Сбербанк несколько раз согласует снижение процентной ставки по ипотеке ?

При ипотеке под 13,5% годовых сейчас лучше не предпринимать никаких действий ?

Елена, 17.02.2017 в 11:43
Ответить

Елена, здравствуйте!

За спрос хуже не бывает! Да, Сбербанк обычно идет навстречу только 1 раз, но вдруг ваш случай станет исключением? Только стоит немного выждать - ЦБ обещал снижение ключевой ставки, это может положительным образом отразиться на решении банка.

Banks.is, 19.02.2017 в 15:44

Добрый день! В 2014 году оформила ипотеку в Сбербанке под 13,5 % 500000 руб. на покупку вторичного жилья сроком на 10 лет. С 20.02.2017 г. Сбербанк снижает базовые процентные ставки, в т.ч. на вторичное жилье с 10,75 до 12.25 %. Могу ли снизить процентную ставку, как это сделать. И еще: на предприятии , где я работаю, идет задержка выплаты заработной платы, предприятие находится в простое, счета арестованы – может ли это послужить поводом для положительного решения для снижения процентной ставки? Спасибо.

Элла, 22.02.2017 в 06:43
Ответить

Элла, здравствуйте!

Сбербанк неохотно пересматривает процентные ставки. Сейчас он идет навстречу только клиентам, попавшим в затруднительное финансовое положение.

Если вы сможете на бумаге (справкой 2НДФЛ) доказать снижение основного среднемесячного дохода, банк сможет предложить выгодное для вас решение. Проблемы предприятия можно использовать в заявлении - они положительным образом скажутся на решении банка.

Banks.is, 15.03.2017 в 10:16

В августе 2016 взял ипотеку на 1350000 руб. под 12,75 на 20 лет, акция молодая семья. Прошло погашение мат. капитала. Сейчас ставка сбербанка 10,75 по моим параметрам, могу ли я рефенансировать под новую ставку 10,75?

Артем, 22.02.2017 в 09:51
Ответить

Артем, здравствуйте!

Нет, вероятнее всего - Сбербанк не станет слушать ваши предложения, т.к. вы воспользовались уже двумя льготами. Вам ответят что то типа "вы обнаглели", только в более мягкой форме.

Banks.is, 28.02.2017 в 21:22

В 2014 году с мужем брали ипотечный кредит под 12,75 на 20 лет (я - основной заемщик, муж - созаемщик). В 2015 году муж (созаемщик) умер, соответственно семейный доход значительно уменьшился, ежемесячные платежи стали практически не подъемными, на иждивении дочь, возрастом 19 лет, обучающаяся очно в ВУЗе. Имеются ли в данном случае варианты понижения процентной ставки, с учетом снижения Сбербанком базовой процентной ставки?

Елена, 28.02.2017 в 17:35
Ответить

Елена, здравствуйте!

Смерть мужа - это причина снижения дохода, но ваша дочь не является иждивенцем, так как ей больше 18 лет. Если ваш доход со всеми субсидиями превышает платеж более, чем в двое - Сбербанк не станет рассматривать вопрос об изменении процентной ставки.

Banks.is, 15.03.2017 в 12:42

здравствуйте. Скажет пожалуйста муж в декабре 2015 года в сбербанке взяли ипотеку на готовый жилой дом. 2400000руб. на 20 лет. Летом 2016 заплатили 900000 руб. Сейчас осталось 1491000р. Платим каждый месяц одну и ту же сумму. В банке процент снизился. можно ли и нам снизить этот процент? И что для этого надо сделать? Спасибо.

Рушания. , 01.03.2017 в 17:25
Ответить

Рушания, здравствуйте!

Банк снизил процент для новых клиентов. Ипотечники с кредитами под 15% так и останутся на прежней ставке. Единственное исключение - существенное ухудшение материального положения, которое ещё нужно постараться доказать.

Banks.is, 15.03.2017 в 10:18

Подскажите , взяли ипотеку в Сбере под 13,5%, в 2015 году, погасили на сегодняшний момент половину долга , в том числе используя мат.капитал. Сейчас ставки снижены можем ли мы подавать документы на снижение процентной ставки ? или лучше рефинансировть кредит в другом банке ?

Сергей, 17.03.2017 в 18:15
Ответить

Сергей, здравствуйте!

Сбербанк сейчас снижает действующую ставку только в крайних случаях - если у заёмщика произошло резкое снижение платежеспособности.

Рефинансировать ипотеку с аннуитетным платежом после погашения 50% долга уже невыгодно - так как большая часть процентов уже погашена.

Banks.is, 18.03.2017 в 18:56

Добрый день.У нас ипотека Сбербанка по 15.95%.Платим без просрочек 2 года.За этот срок муж стал инвалидом 3 группы,доход из-за чего снизился.Есть ребёнок 10 лет.Какие есть варианты снижения % ставки?К сожалению,из-за досрочного приостановления программы помощи государства ипотечникам мы остались ни с чем,а все документы были готовы(мы проходили по всем пунктам).Спасибо за ответ.

Марина, 18.03.2017 в 14:56
Ответить

Марина, здравствуйте!

Теперь вам поможет только реструктуризация. Банк предоставит новые условвия и новый график платежей. Покажите снижение дохода в документах и вам обязательно пойдут навстречу.

Если в реструктуризации будет отказано, обратите внимание на программы рефинансирования ипотеки.

Banks.is, 18.03.2017 в 19:02

Брали ипотеку в 2015 году под 14.7% Оба работали. Сейчас я в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет. Процентные ставки сейчас в сбербанке понизились. Что можно нам предпринять для понижения ставки по нашему кредиту?

Вероника, 06.04.2017 в 12:09
Ответить

Вероника, здравствуйте!

Сейчас Сбербанк придерживается политики - не снижать ставки по действующим кредитам, а сосредоточиться на выдаче новых займов по выгодным тарифам. Если вы обратитесь в банк с документами о снижении дохода семьи, вам предложат отсрочку платежа, реструктуризацию или кредитные каникулы до достижения ребенком 1,5 лет.

Banks.is, 23.04.2017 в 20:06

здравствуйте.мы с женой созоемщики взяли ипотеку всбербанке и купили 3х комнатную квартиру на вторичке.тогда у нас была совместный доход.теперь наше дело рухнуло и мы закрылись.живем и выплачиваем кредит случаными дохдами.очень трудно влезаем в долги чтобы не просрочить посоветуйте что можно нам сделать?

малил, 26.05.2017 в 06:42
Ответить

Малил, здравствуйте!

Если вы можете подтвердить снижение дохода документально - подайте в банк заявление на реструктуризацию.

Пока не пошли просрочки, можно попробовать рефинансирование - это поможет снизить кредитную нагрузку.

Если кто то из вас был трудоустроен официально, оформите возврат 13% (налоговый вычет) - это поможет вам выплатить часть долга.

Banks.is, 27.05.2017 в 14:40

Добрый день! Брала ипотеку 1450.000 под долевое в 2014 году под 12% в Сбербанке мне 30 лет. Подскажите как можно понизить ставку и быстрее рассчитаться?

лена, 02.06.2017 в 00:25
Ответить

Лена, здравствуйте!

Учитывая глобальное снижение ставок по ипотеке, вам выгодно оформить рефинансирование в другом банке. Рассмотрите предложения ведущих кредиторов - ВТБ24, Бинбанк, Газпромбанк и пр.

Banks.is, 21.06.2017 в 20:51

Здравствуйте, 22 мая 19717 года подписал кредитный договор со Сбербанком на 11,05% для новостройки. Договор долевого участия находился на регистрации 2,5 недели. Сейчас процентная ставка у Сбербанка сползла вниз. Первоначальный взнос еще не платил, сделка запланирована на 15 июня 2017 года.

Что можно предпринять для снижения процентной ставки по ипотеке?

Алексей, 12.06.2017 в 16:23
Ответить

Алексей, здравствуйте!

Только - подавать новую заявку, но при этом есть вероятность получить отрицательный ответ банка.

Banks.is, 21.06.2017 в 21:39

Добрый вечер.
Брал ипотеку в 2015году на 15 лет 2,5млн рублей под 15.25% За 2 года погасил долг до 1.4млн рублей, но на данный момент уволился и стал работать на дому через интернет. Так как сейчас процентная ставка сильно снизилась, хотел бы узнать, могу ли я рассчитывать на рефинансирование, или пока официально не устроюсь, то и смысла подавать бумагу нет?

Андрей, 14.06.2017 в 21:06
Ответить

Андрей, здравствуйте!

Не смотря на то, что вами выплачено более 50% - требование о подтверждении дохода не отменяется. Доход от фриланса подтвердить трудно, особенно - если у вас несколько заказчиков. Придется ждать официального трудоустройства и набирать стаж 6 месяцев.

Banks.is, 21.06.2017 в 21:46

Добрый вечер!!! Будьте добры,подскажите,могу ли я уменьшить ставку по ипот.кредиту с 13.25,взятого в 2013г. На вторичку,т.к. появилась инвалидность, но продолжаю работать?

лана, 24.06.2017 в 21:29
Ответить

Лана, здравствуйте!

Вам поможет только рефинансирование. Сейчас Сбербанк не снижает ставки на действующие кредиты.

Если у вас снизилась платежеспособность - вам предложат реструктуризацию, но никак не изменение процентных условий.

Banks.is, 25.06.2017 в 13:28

При этом имеется созаемщик,который требовался для увеличения моего дохода.

И ещё, мне бы хотелось узнать, могу ли я убрать созаемщика, за счёт увеличения дохода путём получения пенсии по инвалидности?Что для этого требуется?

лана, 24.06.2017 в 21:42
Ответить

Лана, выход созаёмщика возможен только по согласию банка. Вы можете написать заявление, но вряд ли банк пойдет навстречу. Инвалидность - это повышение дохода в вашем случае, но на платежеспособности этот фактор отражается отрицательно!

Banks.is, 25.06.2017 в 13:31

В 2016году взяла ипотеку под13,5% на 10лет, в настоящее время замужем, есть ребенок, реально ли нам встать на очередь по субсидирования ипотеке молодой семье? (На период оформления ипотеки была не замужем )

Дарья , 01.07.2017 в 17:23
Ответить

Дарья, здравствуйте!

Субсидирование ипотеки предоставляется семьям, нуждающимся в жилье, у которых нет в собственности никакой жилплощади. А у вас есть ипотека - то есть есть жилье у семьи. Вы уже не можете рассчитывать на помощь государства.

Banks.is, 03.07.2017 в 15:05

Добрый день! Брали ипотеку в 2016 г. по ставке 13,5% ,сейчас ставка 11%. Возможно ли сделать перерасчет ипотечной суммы?

Евгения, 11.07.2017 в 14:01
Ответить

Евгения, здравствуйте!

Сбербанк по заявлению клиента снижает ставку на 1%. Никаких пересчетов банки не делают.

Banks.is, 22.08.2017 в 09:26

Добрый день! Брали ипотеку на отца в Сбербанке в 2013 году по 12%, в 2014 ему исполнилось 62 года и его сократили на работе, по сей день он не работает, является пенсионером. Ежемесячные платежи делаем вовремя и даже с частичным погашением. Учитывая глобальное снижение ставок на сегодняшний день, возможно ли понижение процентной ставки в нашем случае?

Анна, 13.07.2017 в 12:54
Ответить

Анна, здравствуйте!

Сейчас Сбербанк без проблем снижает действующие ставки на 1%. Подайте заявление в офис, в котором оформляли ссуду.

Banks.is, 19.07.2017 в 21:05

Брали ипотеку 2500000 на 13 лет.в 2014 году. Можно ли снизить процентную ставку и на сколько она снизится если можно. Стоит ли заморачиваться?

Сергей, 18.07.2017 в 15:18
Ответить

Сергей, здравствуйте!

Сейчас такая возможность появилась - Сбербанк начал принимать заявки на снижение процентной ставки. Всем обратившимся ипотечникам "с барского плеча" снижают ставку на 1%. В каждом отделении появились бланки, и сотрудники охотно идут навстречу, не придумывая поводы для отказа.

Да, снижение не большое - но 1% это уже какое то движение.

Banks.is, 19.07.2017 в 20:39

Я сегодня т.е. 20 июля 2017г. позвонила 900 и спрашивала про снижении процента ипотеки на что мне ответили да можно только надо писать заявление. На что я сходила Сбербанк Нюрбинского филиала где мне отказали так как они удаленная офис Сбербанка. Как и где можно нам писать заявление?

Лейли, 20.07.2017 в 09:01
Ответить

Лейли, здравствуйте!

А что, теперь удаленные офисы являются отдельными подразделениями? Полный бред. Настаивайте на том, чтобы у вас приняли заявление. А бланк попросите выслать оператора горячей линии.

Banks.is, 21.07.2017 в 16:01

Здравствуйте! Подскажите нам пожалуйста. В конце июля нам одобрили ипотеку под 11% годовых, с 20 % первоначального взноса. Ипотека от сбербанка. В августе произошли изменения, процентная ставка как молодой семье должна быть 9% и первоначальный взнос 15%. Договор мы еще не подписывали. Выбирали объект. Скажите на момент подписания договора какие условия нам ждать, и какая процентная ставка у нас будет.

Светлана , 15.08.2017 в 15:21
Ответить

Светлана, здравствуйте!

Банк предложит подписать документы на изначально одобренных условиях. Снизить ставку вы сможете только отказавшись от текущей заявки и оформив новую.

Banks.is, 16.08.2017 в 07:46

Здравствуйте! В феврале 2017 года взяли ипотеку под 11,75% в Сбербанке, состояли в неофициальном браке, на днях станем официально мужем и женой..Можем ли мы расчитывать на понижение процентной ставки по программе Молодая семья, и какие документы нужны для этого? Спа

Алина, 24.09.2017 в 00:35
Ответить

Алина, здравствуйте!

По "Молодой семье" вы отстоите в очереди очень долго, и без 2-х детей рассчитывать на продвижение очереди практически бессмысленно.Факт заключения брака - это хорошая новость, но льготы за это никто не дает.

Banks.is, 27.10.2017 в 20:11

Здравствуйте, в августе 2016 года взяла ипотеку в Сбербанке под 12.75%.В этом году обратилась с заявлением на снижение процентной ставки .Уменьшили на 0,75% -говорят больше не могут порог снижения до 12%.Это верно, могут ли еще уменьшить? И еще вопрос -стараюсь ДЧП кредит и когда дают новый календарь , там процент , который указан в верхнем правом углу всегда больше процентной ставки бывает и 13% и выше , работники банка мне говорят не обращайте внимание, но он всегда увеличивается , трудно понять эту формулу их расчета , но мне кажется , что я еще больше переплачиваю .Подскажите .Спасибо.

Людмила , 24.09.2017 в 11:03
Ответить

Людмила, здравствуйте!

Сегодня Центробанк принял решение о снижении ключевой ставки до 8,25% - попробуйте обратиться ещё раз, многим снижают уже до 11% годовых.

Насчет ЧДП - на новом графике отражается эффективная процентная ставка. Любой вид досрочного погашения снижает вашу переплату, но о повышении ЭПС стоит уточнить ещё раз у представителей банка.

Banks.is, 27.10.2017 в 18:21

Здравствуйте. Брала ипотечный кредит в марте 2015 года 1819000 под 15,5% годовых. Сейчас у меня долг составляет 490000 рублей Могу ли я рассчитывать на снижение процентной ставки в связи с новыми положениями о снижении процентов...... Спасибо

Марина., 25.09.2017 в 19:38
Ответить

Марина, здравствуйте!

Да, сейчас ставки снижают практически всем, особенно клиентам с такой высокой ставкой. Напишите заявление, и вам обязательно одобрят снижение. Хотя бы 1% годовых, но вы сэкономите!

Banks.is, 27.10.2017 в 15:23

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста -взяли кредит в 2012г. на 30 лет 526000 по 13,9%, сейчас остаток 300000р, подали документа на снижение % ставки-отказали, объясняя тем ,что у нас менее 500000р. А теперь куда можно обратиться???? или это все.....

Контсантин, 04.12.2017 в 17:44
Ответить

Константин, здравствуйте!

Да, это всё. Сбербанк действительно снижает ставку только на кредиты с остатком более 500 000 рублей. Собственную ипотеку банк не рефинансирует. Брать новый кредит на погашение после половины срока бессмысленно, так как свои проценты в составе аннуитета банк уже выбрал по большей части и перекредитоваться для вас будет невыгодно.

Banks.is, 04.12.2017 в 18:48

Добрый день! Написала заявление на снижение ставки ипотеки - отказали, ссылаясь что ипотека меньше 500 000 руб. Брала ипотеку в феврале 2016года под 14,45% годовых. У меня предпенсионный возраст, брала на 15 лет. Можно ли надеяться на изменение решения банка, если напишу повторную заявку?

Марина, 15.12.2017 в 12:49
Ответить

Марина, здравствуйте!

Нет, согласно правилам снижения ипотечной ставки в Сбербанке уменьшают проценты только для сумм свыше 500 тысяч.

Единственное, что можем вам посоветовать - сделать рефинансирование ипотеки в Сбербанке под 12,5% - хотя бы на 2%, но ниже.

Banks.is, 15.12.2017 в 18:17

Здравствуйте! Брали ипотеку в 2012 под 13,5% в СБ, написали заявление о снижении ставки, нам снизили ставку до 11,9%, НО(!) с 32тыс на 10 тыс увеличился ежемесячный платеж. Что это такое? Всем, кто у нас подавал, снижался платеж в месяц, а у нас задрали платеж в середине с увеличением основного долга, и оставили туже сумму процентов, а на последние 5 лет сделали по 5500 в месяц. Я хочу написать второе заявление со ссылкой, что просили о нижении ставки, а не об увеличении платежа, и к тому же увеличилась сумма до 32000 по частично досрочному платежу. Теперь вышло, что надо 75тыс, чтоб одномоментно закрыть платеж и часть досрочно. Хотелось бы услышать мнение специалистов.

Лариса, 26.01.2018 в 02:24
Ответить

Лариса, здравствуйте!

Изменение процентной ставки делается как реструктуризация. Банк может менять срок кредита, суммы платежа. Иногда, изменение ставки может привести к ущербу в общей переплате (вы просчитывали? Изменилась сумма переплаты?)

Если кредитная нагрузка по новому графику высока, а в переплате особой разницы не видно - пишите второе заявление. Перед подписанием соглашения об изменении схемы оплаты заранее просчитайте новый график.

Banks.is, 28.01.2018 в 19:39

Спасибо, за консультацию. Я пересчитала разницу, она есть. Приличная, надо сказать. Но чтоб делать частично-досрочное погашение, уже надо напрягаться. И все же решила, что буду писать второе заявление на уменьшение суммы в графике платежей. Иначе, почти невозможно погасить раньше. У меня вот вопрос, если в личном кабинете в СБ уже отражен новый график, его все равно надо идти и подписывать, чтоб он начал действовать? Или сначала написать второе заявление, а потом только ждать и подписывать, когда будет нужная сумма в графике? Подскажите, как лучше написать "прошу пересчитать по новой процентной ставке график платежей в уменьшением суммы ежемесячного взноса в сторону уменьшения до прежней суммы"? Ну что, если не сделают меньше 32000 (чем было), то хоть оставят как было, но с другим процентом. Каково Ваше мнение?

Лариса, 30.01.2018 в 00:01
Ответить

Лариса, приветствуем Вас снова!

Любое изменение условий договора необходимо заверять подписями обеих сторон (то есть подписывать график нужно).
Напишите заявление следующим образом:
"При снижении процентной ставки по заявлению №..., кредитный договор №.... был рассчитан новый график платежей. По новым условиям увеличилась ежемесячная кредитная нагрузка до 32000 рублей (график прилагаю). Прошу рассмотреть возможность пересмотра графика платежей в сторону снижения ежемесячного взноса до (указать свои пожелания).
Скажите, а дата платежа не поменялась? Если ЧДП = платежу по графику, это говорит о приближающейся дате оплаты.

Личное мнение:

Если выгода по новому графику Вас устроила, удобнее платить как есть, а ЧДП делать, когда снизится сумма основного долга в составе платежа. Новый расчет увеличит переплату в любом случае, а вы уже морально настроены на просчитанную цифру выгоды.

Banks.is, 02.02.2018 в 06:08

Здравствуйте! Благодарю Вас за общение и мудрые советы. В продолжение последнего Вашего ответа: изначально сумма ежемесячного платежа была 32000 рублей под 13,5%, равными долями до конца исполнения договора. Теперь стала сумма 42000 на 10 лет и оставшиеся 5 лет по 5500, это все под 11,9%. Дата платежа не изменилась. Прийти в банк и подписать новый график по 42000 нас никто не пригласил, только прислали СМС и изменили сумму платежа в онлайн-банке. Поэтому, получается, что к новому заявлению приложить нечего, кроме старого графика по 32000 или получить новый на 42000 и только потом писать заявление вторично. Что лучше сделать? Мы готовы были платить те же 32000 руб, но с процентом 11,9. Хотя у многих наших сотрудников сократили месячный платеж на 3-5 тыс. Просто убрали процент. А нам как-то странно перекроили график. Благодарю за ответ. Огромное Вам спасибо!

Лариса, 04.02.2018 в 23:36
Ответить

Лариса, здравствуйте!

Напишите новое заявление в банк о несогласии с предложенным вам графиком. Напишите, что "новые условия увеличили ежемесячную кредитную нагрузку, негативно отражаясь на возможности своевременного погашения долга". Попросите пересчитать график заново, с уменьшением взноса до максимально допустимого значения в 32000 рублей.

Будьте готовы к тому, что новая схема принесет меньше экономии на переплате, но: буквально на днях Банк России снова снизил ключевую ставку, а значит - по новому обращению могут сделать более серьезную скидку - до 11,5%. Попробовать стоит.

Banks.is, 11.02.2018 в 19:57

Здравствуйте!

Очень Вам признательна за такое подробное пояснение по написанию нового заявления! Благодарю Вас за отзывчивость!

Лариса, 16.02.2018 в 00:19
Ответить

Лариса, спасибо Вам за интерес к нашему порталу.

Всегда рады помочь Вам!

Banks.is, 16.02.2018 в 10:41

Поделитесь мнением или задайте вопрос:
Не допускаются:
1. Комментарии нарушающие законы Российской Федерации.
2. Употребление в комментариях не нормативной лексики.
© 2012—2017 Banks.is