Вопросы и ответыСтатьи

Смена залога при ипотеке

Будьте добры, поделитесь с друзьями:

Здравствуйте,у нас с мужем сложилась такая ситуация,мы взяли в ипотеку бревенчатый дом площадью 50 кв.метров,в ходе ремонта выяснилось,что дом для проживания не пригоден и его пришлось снести,на этом же месте мы построили брусовой дом площадью 120 кв метров,сейчас мы не можем подключить газ т.к неможем оформить новый дом в собственность по той причине что еще не погашена ипотека(еще 7 лет платить)о том что при сносе нужно было договориться с банком нам не сказали,куда нужно обратится чтоб переделать кредитный договор на новый дом.обращалисьв юридическую компанию банка,но там ничего не сказали по ситуации,как нам решить проблему с документами и что сделать ???

Ответ:

Здравствуйте!

Фактически - вы нарушили условия кредитного договора, подразумевающие, что первый дом был залогом - то есть собственностью банка. О том, что дом нельзя сносить, написано в договоре - проговаривать эту информацию сотрудники банка вобщем-то не должны. 

Варианты выхода из сложившейся ситуации:

  • Достучаться до юристов банка с предложением замены предмета залога;
  • Оформить рефинансирование ипотеки и решить вопрос о замене залога с новым кредитором (это проще всего);
  • Взять потребительскую ссуду на досрочное погашение ипотеки, после чего оформлять документы на новый дом. 

Юридически, смена залога - это нормальное явление и учитывая то, что стоимость нового дома превышает изначальную оценку, банк должен пойти вам навстречу. Идите в центральный офис, звоните на горячую линию - кажется, специалисты вашего отделения просто не хотят заморачиваться с документами.

Будьте добры, поделитесь с друзьями:
Темы:
23 апреля 2018

Здравствуйте!Популярные сегодня карты рассрочки являются аналогом кредитных карт. Так как это банковский…

Здравствуйте!Снять деньги вне пределов РФ вы можете с карт Виза или Мастеркард (карты начального уровня…

Ещё недавно можно было только мечтать о том, чтобы одна пластиковая карта объединяла в себе и платежный…

Сегодня мы предлагаем рассмотреть такую интересную тему, как штрафные санкции за просрочку платежа по…

Платежные терминалы банка Зенит дали сбой, в результате которого клиенты многих банков пожаловались на…

Многие россияне на майские праздники планируют первые отпуска, но не всем удастся в этом году отдохнуть по…

Мнения и вопросы:

Поделитесь мнением или задайте вопрос:
Не допускаются:
1. Комментарии нарушающие законы Российской Федерации.
2. Употребление в комментариях не нормативной лексики.
© 2012—2017 Banks.is