Вопросы и ответыСтатьи

Смена залога при ипотеке

Будьте добры, поделитесь с друзьями:

Здравствуйте,у нас с мужем сложилась такая ситуация,мы взяли в ипотеку бревенчатый дом площадью 50 кв.метров,в ходе ремонта выяснилось,что дом для проживания не пригоден и его пришлось снести,на этом же месте мы построили брусовой дом площадью 120 кв метров,сейчас мы не можем подключить газ т.к неможем оформить новый дом в собственность по той причине что еще не погашена ипотека(еще 7 лет платить)о том что при сносе нужно было договориться с банком нам не сказали,куда нужно обратится чтоб переделать кредитный договор на новый дом.обращалисьв юридическую компанию банка,но там ничего не сказали по ситуации,как нам решить проблему с документами и что сделать ???

Ответ:

Здравствуйте!

Фактически - вы нарушили условия кредитного договора, подразумевающие, что первый дом был залогом - то есть собственностью банка. О том, что дом нельзя сносить, написано в договоре - проговаривать эту информацию сотрудники банка вобщем-то не должны. 

Варианты выхода из сложившейся ситуации:

  • Достучаться до юристов банка с предложением замены предмета залога;
  • Оформить рефинансирование ипотеки и решить вопрос о замене залога с новым кредитором (это проще всего);
  • Взять потребительскую ссуду на досрочное погашение ипотеки, после чего оформлять документы на новый дом. 

Юридически, смена залога - это нормальное явление и учитывая то, что стоимость нового дома превышает изначальную оценку, банк должен пойти вам навстречу. Идите в центральный офис, звоните на горячую линию - кажется, специалисты вашего отделения просто не хотят заморачиваться с документами.

Будьте добры, поделитесь с друзьями:
Темы:
27 февраля 2017

Здравствуйте!Если вы забыли только пароль, но у вас есть логин - воспользуйтесь формой восстановления…

Здравствуйте!Да, лицензия у ПАО "Московский Областной Банк" имеется - № 1751 от 22.04.2015.Банк является участником…

В одной из предыдущих заметок мы рассказывали о том, какие бывают карты Сбербанка. На тот момент в линейке…

Один их основных источников Банковского дохода – это потребительское кредитование. В любом магазине…

Банки поделят на "больших" и "маленьких" - с присвоением нового типа банковской лицензии.Госдума одобрила…

Национальная платежная система была создана ещё в 2014 году, но до сих пор не произошло её проникновение на…

Мнения и вопросы:

Поделитесь мнением или задайте вопрос:
Не допускаются:
1. Комментарии нарушающие законы Российской Федерации.
2. Употребление в комментариях не нормативной лексики.
© 2012—2017 Banks.is