Вопросы и ответыСтатьи

Смена залога при ипотеке

Будьте добры, поделитесь с друзьями:

Здравствуйте,у нас с мужем сложилась такая ситуация,мы взяли в ипотеку бревенчатый дом площадью 50 кв.метров,в ходе ремонта выяснилось,что дом для проживания не пригоден и его пришлось снести,на этом же месте мы построили брусовой дом площадью 120 кв метров,сейчас мы не можем подключить газ т.к неможем оформить новый дом в собственность по той причине что еще не погашена ипотека(еще 7 лет платить)о том что при сносе нужно было договориться с банком нам не сказали,куда нужно обратится чтоб переделать кредитный договор на новый дом.обращалисьв юридическую компанию банка,но там ничего не сказали по ситуации,как нам решить проблему с документами и что сделать ???

Ответ:

Здравствуйте!

Фактически - вы нарушили условия кредитного договора, подразумевающие, что первый дом был залогом - то есть собственностью банка. О том, что дом нельзя сносить, написано в договоре - проговаривать эту информацию сотрудники банка вобщем-то не должны. 

Варианты выхода из сложившейся ситуации:

  • Достучаться до юристов банка с предложением замены предмета залога;
  • Оформить рефинансирование ипотеки и решить вопрос о замене залога с новым кредитором (это проще всего);
  • Взять потребительскую ссуду на досрочное погашение ипотеки, после чего оформлять документы на новый дом. 

Юридически, смена залога - это нормальное явление и учитывая то, что стоимость нового дома превышает изначальную оценку, банк должен пойти вам навстречу. Идите в центральный офис, звоните на горячую линию - кажется, специалисты вашего отделения просто не хотят заморачиваться с документами.

Будьте добры, поделитесь с друзьями:
Темы:
24 сентября 2017

Здравствуйте! Сбербанк рефинансирует только чужие кредиты, снижая годовую ставку по ипотеке до 10,9%. Свои…

Здравствуйте!Самое интересное, что номер 8-499-609-12-03 НЕ ПРИНАДЛЕЖИТ банку ВТБ24! Этот номер используют…

О способах совершения переводов в пользу картсчетов Сбербанка мы уже писали много, а вот как быстро…

Интересные штуки порой можно найти в действующем законодательстве. Причем от некоторых, с одной стороны…

До конца текущего года Центробанк проведет ревизии во всех крупных банках, активы которых находятся выше…

Банк России утвердил список кредитных организаций, значимых для российской экономики. В отличие от списков…

Мнения и вопросы:

Поделитесь мнением или задайте вопрос:
Не допускаются:
1. Комментарии нарушающие законы Российской Федерации.
2. Употребление в комментариях не нормативной лексики.
© 2012—2017 Banks.is