Вопросы и ответыСтатьи

Почему Сбербанк забраковал оценку аккредитованной компании?

Будьте добры, поделитесь с друзьями:

Сбербанк одобрил ипотеку с материнским капиталом на сумму более 5 млн. Нашел квартиру, собрал документы, заплатил за отчет об оценке в аккредитованной в банке компании. В процессе проверки недвижимости, был получен отказ. Со слов личного менеджера, причиной стало несогласие банка с ценой, указанной в заключении о стоимости, банк считает, что квартира стоит минимум на 500 тыс. меньше. Оценочная компания, анализ рынка, консультации с другими оценочными компаниями, аккредитованными в Сбербанке, показывают, что цена заключения - ближе к нижней границе рыночных цен. Что можно сделать в такой ситуации? Если заплатить ещё одной аккредитованной оценочной компании, можно ли надеяться на успех? И зачем нужны аккредитованные компании, если сам банк не верит их заключениям об оценке?

Ответ:

Здравствуйте!

Банк излишне внимательно относится к оценке из-за использования материнского сертификата. Специалисты ищут признаки обнала (как раз на сумму капитала около 500 тысяч). Ценник банк сравнивает со средней ценой аналогичных квартир на Дом.Клик.

Выход - оформить стандартную ипотеку, а сертификат использовать после оформления - в оплату основного долга. Исключив "проблему", вы сразу увидите - как изменится отношение банка к оценке аккредитованной компании.

Что касается доверия к оценщикам - здесь предположений нет. Возможно - именно этот оценщик был уличен в обнале когда то ранее или подозревается в этом. А может, просто излишняя бдительность андеррайтеров (специалисты по оценке риска). Попробуйте предложенный метод - уверены, заявка должна пройти.

Будьте добры, поделитесь с друзьями:
Темы:
24 сентября 2018

Здравствуйте!Газпромбанк выпустил приложение Телекард для смартфонов на всех возможных платформах.…

Здравствуйте!Нет, по законам республики Казахстан, граждане, выбывшие до 2002 года, теряют право на…

Услуга банковского кредитования доступна не каждому. Более половины кредитоспособного населения не…

Столкнувшись с проблемой, причиной которой стали неправомерные действия банка, не стоит спускать ситуацию…

Уже к середине следующего года Росбанк планирует завершить сделку по присоединению банка «ДельтаКредит».…

Мобильные операторы вводят оплату сообщений на короткие номера банков. Например, отправить запрос «Баланс»…

Мнения и вопросы:

Поделитесь мнением или задайте вопрос:
Не допускаются:
1. Комментарии нарушающие законы Российской Федерации.
2. Употребление в комментариях не нормативной лексики.
© 2012—2017 Banks.is