Вопросы и ответыСтатьиДоска объявлений

Почему Сбербанк забраковал оценку аккредитованной компании?

Будьте добры, поделитесь с друзьями:

Сбербанк одобрил ипотеку с материнским капиталом на сумму более 5 млн. Нашел квартиру, собрал документы, заплатил за отчет об оценке в аккредитованной в банке компании. В процессе проверки недвижимости, был получен отказ. Со слов личного менеджера, причиной стало несогласие банка с ценой, указанной в заключении о стоимости, банк считает, что квартира стоит минимум на 500 тыс. меньше. Оценочная компания, анализ рынка, консультации с другими оценочными компаниями, аккредитованными в Сбербанке, показывают, что цена заключения - ближе к нижней границе рыночных цен. Что можно сделать в такой ситуации? Если заплатить ещё одной аккредитованной оценочной компании, можно ли надеяться на успех? И зачем нужны аккредитованные компании, если сам банк не верит их заключениям об оценке?

Ответ:

Здравствуйте!

Банк излишне внимательно относится к оценке из-за использования материнского сертификата. Специалисты ищут признаки обнала (как раз на сумму капитала около 500 тысяч). Ценник банк сравнивает со средней ценой аналогичных квартир на Дом.Клик.

Выход - оформить стандартную ипотеку, а сертификат использовать после оформления - в оплату основного долга. Исключив "проблему", вы сразу увидите - как изменится отношение банка к оценке аккредитованной компании.

Что касается доверия к оценщикам - здесь предположений нет. Возможно - именно этот оценщик был уличен в обнале когда то ранее или подозревается в этом. А может, просто излишняя бдительность андеррайтеров (специалисты по оценке риска). Попробуйте предложенный метод - уверены, заявка должна пройти.

Будьте добры, поделитесь с друзьями:
Темы:
26 апреля 2019

Здравствуйте!Узнать инициалы владельца карты Сбербанка поможет "Сбербанк Онлайн" - при введении номера…

Здравствуйте!Переводы card-to-card обычно проходят быстро, но максимальный срок исполнения составляет 10 дней, по…

Банк Связной – сравнительно новая кредитная организация, которая была образована в 2010 году.Банк…

О кредитах и займах наслышаны все, но при упоминании термина «Овердрафтный кредит» многие в недоумении…

В послании Федеральному собранию, В.В. Путин поручил навести порядок на микрокредитном рынке в кратчайшие…

С 1 марта по 29 апреля 2019 г. Сбербанк ввёл новые условия по программе потребительского кредитования «Без…

Error! connect-database