Вопросы и ответыСтатьиДоска объявлений

Почему Сбербанк забраковал оценку аккредитованной компании?

Будьте добры, поделитесь с друзьями:

Сбербанк одобрил ипотеку с материнским капиталом на сумму более 5 млн. Нашел квартиру, собрал документы, заплатил за отчет об оценке в аккредитованной в банке компании. В процессе проверки недвижимости, был получен отказ. Со слов личного менеджера, причиной стало несогласие банка с ценой, указанной в заключении о стоимости, банк считает, что квартира стоит минимум на 500 тыс. меньше. Оценочная компания, анализ рынка, консультации с другими оценочными компаниями, аккредитованными в Сбербанке, показывают, что цена заключения - ближе к нижней границе рыночных цен. Что можно сделать в такой ситуации? Если заплатить ещё одной аккредитованной оценочной компании, можно ли надеяться на успех? И зачем нужны аккредитованные компании, если сам банк не верит их заключениям об оценке?

Ответ:

Здравствуйте!

Банк излишне внимательно относится к оценке из-за использования материнского сертификата. Специалисты ищут признаки обнала (как раз на сумму капитала около 500 тысяч). Ценник банк сравнивает со средней ценой аналогичных квартир на Дом.Клик.

Выход - оформить стандартную ипотеку, а сертификат использовать после оформления - в оплату основного долга. Исключив "проблему", вы сразу увидите - как изменится отношение банка к оценке аккредитованной компании.

Что касается доверия к оценщикам - здесь предположений нет. Возможно - именно этот оценщик был уличен в обнале когда то ранее или подозревается в этом. А может, просто излишняя бдительность андеррайтеров (специалисты по оценке риска). Попробуйте предложенный метод - уверены, заявка должна пройти.

Будьте добры, поделитесь с друзьями:
Темы:
20 января 2019

Здравствуйте!Надеемся, что вы и сами увидели все признаки явного мошенничества.Если у вас есть сомнения в…

Здравствуйте!Это не страшно, если вы забыли пароль карты. Пин-код можно сгенерировать заново, посетив…

Пенсионеры – это отдельная категория заёмщиков для банков. Кредитование пенсионеров расценивается ими как…

Росбанк – это универсальный банк с большой розничной сетью в более чем 70 регионах России. Банк сам себя…

Мошенники используют новые ухищрения для кражи денег с банковских карт. Под прицелом – клиенты…

Уже в текущем квартале Сбербанк планирует запуск площадки p2b-кредитования, где простые физлица смогут…

1. Комментарии нарушающие законы Российской Федерации.
2. Употребление в комментариях не нормативной лексики.
"; $res_ok='Комментарий добавлен и ожидает проверки!'; $res_err='Заполните правильно поля ввода!'; $wait_good=''; ?>

Мнения и вопросы:

© 2012—2017 Banks.is